毛坯房交暖气费的规定及入住前的准备工作

一、毛坯房交暖气费的规定

根据规定，第一年不入住毛坯房也需要缴纳物业费。如果在取暖期前交付房屋，业主必须缴纳第一年的取暖费，具体金额和缴纳方式有相关材料规定。如果在取暖期中交付房屋，开发商可以按照百分比来交付取暖费，业主可以少承担或不承担取暖费。如果已经办理了入住手续，不入住的话，一般需要交纳20%左右的停热费，需要去热力公司办理手续，否则会有滞纳金的。

二、毛坯房入住前的准备工作

1. 刷墙：即使手头紧张，也要简单刷一下墙壁。这不仅能让我们更好地享受居室生活，还能保护墙壁不被刮坏。只需要购买一桶环保漆，参照网上的涂刷教程，轻松让墙面焕发新面貌。

2. 购买地板革材料：毛坯房的地板通常都是粗糙的，入住前需要选购地面的装饰材料。建议先测量地板面积，再到家装市场挑选环保、实惠的地板革产品，参照网上的铺地教程，完成铺贴。

3. 挑选家具：除了墙面和地板，还需要适当填充一些家具。如果不想花太多钱，可以考虑购买二手家具，既能满足生活需求，又不用担心甲醛的危害。

三、入住前的检查事项

1. 可视对讲系统：检查室外机和室内机是否正常工作，包括呼叫畅通、开锁自如等。如果有防盗及三方对讲系统，还要测试应急按钮是否与中控室通讯正常。

2. 暖气：检查暖气是否正常供热，有无漏水等问题。如果是地热，还要检查分水器是否有漏水的痕迹，是否安装过滤网。

3. 门：检查门的外皮是否有外伤变形，钥匙和锁是否好使，开关是否自如，门的整体安装是否平衡竖直，同时还要检查是否牢固。

4. 烟道和排气道：用报纸点火，送到排风口，观察通道是否畅通，吸力是否强劲。如果不吸或不明显，说明排气道可能有堵塞。

5. 防水：检查室内顶棚和外墙是否有水印、渗水或漏气的问题。如果有问题，要提前处理，避免墙体长毛、长霉斑。

入住毛坯房前，需要了解交暖气费的规定，并做好相应的准备工作。刷墙、购买地板革材料和挑选家具是入住前的必要步骤。同时，入住前的检查事项也要认真进行，确保房屋的质量和安全。