转租和转让的区别，你了解吗？

一、转租和转让的含义不同

转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或全部再出租给第三人，由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同。而转让则是将自己的东西或资产、债权、股权、经营权等让给别人。

二、转租和转让的关系不同

转租是在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。转让则是承租人退出租赁关系，将房屋承租权转让给第三人，与原出租人解除租赁合同，由受让承租权的第三人与原出租人建立新的租赁合同关系。

三、转租和转让的产权不同

转租一般涉及使用权的转让，而转让涉及所有权、使用权及其他附属权利的转让。

四、转租和转让的价格不同

转让包含转让费，价格相对较高。而转租只包含租金。

五、转租和转让的流程不同

转让的流程手续相对复杂，需要办理相关手续。而转租的手续流程相对简单，只需与房产持有者直接签订合同即可。

六、哪些情况下可以进行房屋转租

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

通过以上内容，我们可以清楚地了解到转租和转让的区别。无论是作为房东还是租户，在租赁过程中都需要了解相关法律法规，遵守合同约定，以避免出现纠纷和法律风险。