住房等级B级的处理方法及注意事项

住房等级B级的结构基本满足安全使用要求，个别非承重结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。房屋所有人是房屋使用安全的第一责任人，应加强房屋的日常维修保养。我们支持房屋所有人在不改变房屋原有占地、规模、限高等前提下自行做好房屋维修加固工作，城建、国土等部门将给予必要指导。如本人有维修意愿，可以向农村建房部门报备维修。同一建筑物内的各种结构构件宜与整个结构采用相同的安全等级，但允许对部分结构构件根据其重要程度和综合经济效果进行适当调整。如提高某一结构构件的安全等级所需额外费用很少，又能减轻整个结构的破坏，从而大大减少人员伤亡和财物损失，则可将该结构构件的安全等级比整个结构的安全等级提高一级。

一、房屋维修注意事项

1、在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通，这时候清理干净会避免日后很多麻烦。厨房卫生间墙砖拆除，表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。

2、墙面施工是需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理，尽量铲除原始墙面，通过重新找补和基层处理，再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。

3、旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

5、隐蔽工程不容忽视。原来老房子的电线基本上都用的铝线，现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下，照明线全部用2.5的铜线，这样会更安全一些。

二、优化结构构件的安全等级

同一建筑物内的各种结构构件宜与整个结构采用相同的安全等级，但允许对部分结构构件根据其重要程度和综合经济效果进行适当调整。如提高某一结构构件的安全等级所需额外费用很少，又能减轻整个结构的破坏，从而大大减少人员伤亡和财物损失，则可将该结构构件的安全等级比整个结构的安全等级提高一级。

三、房屋维修的责任

房屋所有人是房屋使用安全的第一责任人，应加强房屋的日常维修保养。我们支持房屋所有人在不改变房屋原有占地、规模、限高等前提下自行做好房屋维修加固工作，城建、国土等部门将给予必要指导。如本人有维修意愿，可以向农村建房部门报备维修。

住房等级B级的处理方法包括房屋维修注意事项、优化结构构件的安全等级和房屋维修的责任。在进行房屋维修时，需要注意墙面施工、水路管线更换、地板翻新和隐蔽工程等细节。房屋所有人应加强日常维修保养，确保房屋的安全使用。