正在还房贷的房子能卖吗？如何办理过户手续？

一、如何办理过户手续

如果你正在还房贷，想要将房子卖出并办理过户手续，可以先找好买家，并商量好付款方式。买家可以选择全款购买，或者贷款购买但首付足够还清你的银行欠款。买家帮你还清银行剩余的贷款后，你们可以前往建委办理过户手续。

二、办理过户手续的流程

1. 卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证。待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

2. 买卖双方可以协商，向银行出具双方关于房屋产权变更的书面协议。这种方法需要征求银行的同意。

3. 如果银行同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。

4. 如果银行不同意变更，买卖双方需要先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清。如果卖方自己的资金不够，可以请担保公司为其赎楼，赎楼后即可办理过户手续。

5. 另外一种办理过户手续的方法是赎楼。卖方可以找担保公司担保并将余款付清，取出房产证，然后办理过户登记。之后，卖方需要偿还担保公司的借款。

6. 值得注意的是，我国法律不支持签协议过户。如果买卖双方觉得其他方法不合适，可以找靠谱的中介公司办理过户手续。买卖双方需要先支付一定手续费，让中介公司垫资进行解贷。卖方拿到房产证后，将房产过户到买方名下，买方再按揭还中介公司的资金。

如果你正在还房贷，想要将房子卖出并办理过户手续，可以根据以上方法进行操作。首先找好买家，商量好付款方式，买家帮助还清银行剩余贷款后，再办理过户手续。如果买家是全款购买，过户手续更为简单。如果以上方法不适用，可以考虑找中介公司办理过户手续。