买房子有几个证，不动产权证和房产证有什么区别？

买房子后，购房者会拿到一张证书，这就是不动产权证。不动产权证是房屋所有产权证和土地使用权证两证合一的产物，它是国土资源部制定的不动产登记簿证。那么，买房子有几个证呢？不动产权证是其中之一。

一、不动产权证的办理流程

1、初始登记：不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记。购房者可以在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请：在初始登记完成之后，购房者需要填写房屋产权登记申请，并让开发商签字盖章。购房者可以向开发商询问产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件：办理不动产权证书需要的文件有很多，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用：办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证：完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

二、不动产权证和房产证的区别

1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，而不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同：房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，而不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同：房产证包括建房注册号和房屋所有权证号，而不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

买房子后会拿到一张不动产权证，它是房屋所有产权证和土地使用权证两证合一的产物。不动产权证的办理流程包括初始登记、房屋产权登记申请、领取办证相关文件、缴纳费用和领取不动产权证。不动产权证和房产证的区别主要在证件名称、监制机关和权证编号上。