正在还房贷的如何办理不动产证？

一、查询资料

根据规定，权利人可以查询不动产登记资料并复制使用。查询不动产登记资料需要准备并提交一些材料，包括查询申请书、查询目的说明和申请人身份材料。如果是利害关系人查询不动产登记资料，还需要提交能够证明与不动产存在利害关系的材料。有关国家机关查询不动产登记资料需要除本单位的协助查询材料和工作人员的工作证。若权利人或利害关系人委托他人代理查询不动产登记资料，需要代理人出具个人身份证明和不动产查询授权委托书。

二、房屋产权登记申请

在房屋竣工并办理了房屋首次登记后，购房者需要填写房屋产权登记申请，并让开发商签字盖章。部分开发商手中可能有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。

三、领取办证相关文件

办理产权证书需要的文件有很多，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，并一次性准备齐全。

四、拿证

办理不动产权证书需要缴纳费用和提交申请材料，完成登记后就是等待拿证了。购房者需要携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间前往领取不动产权证书。

通过以上步骤，正在还房贷的购房者可以顺利办理不动产证，确保自己的房产权益得到保障。购房者在办理过程中要注意准备齐全所需材料，遵守相关规定，以免耽误办证进度。同时，购房者也可以咨询相关部门或专业人士，获取更详细的办证流程和注意事项，确保办证过程顺利进行。