婚后购房能否只写一个人的名字？夫妻共有财产如何处理？

一、婚后购房的权益问题

根据我国法律规定，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字。这意味着，无论房产证上是一个人还是两个人的名字，房产仍属于夫妻共有。因此，在婚姻存续期间购买房产时，夫妻双方没有明确约定的情况下，房产应被认定为夫妻共同财产。

二、夫妻共同购房的注意事项

1. 双方需亲自到场签约：夫妻共同购房时，买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续等都需要夫妻二人共同到现场办理。这是因为夫妻共同购房涉及到房产的共有如何分割、贷款资质等问题，必须双方共同参与办理相关手续。

2. 合理选择主贷人和次贷人：夫妻共同购房时，需要确定主贷人和次贷人。在选择主贷人时，应综合考虑双方收入稳定性和年龄等因素，选择收入较高且稳定的一方作为主贷人。同时，还需注意贷款政策的变化，以避免影响贷款期限。

3. 提前确定房产份额：为避免日后的纠纷，夫妻在购房前应提前确定好房产分配的份额。这样，在婚姻出现问题时，可以按照事先确定的房产份额进行分割，避免争议和纠纷的发生。

三、离婚时对房产的处理方式

1. 评估和分配：如果一方想要拥有房屋的使用权，可以由评估单位对房产进行评估，然后对另一方进行分配。评估结果将作为分配房产的依据。

2. 竞价：如果双方都想拥有房屋的所有权，可以进行竞价。双方可以根据自己的意愿和能力，通过竞价来确定房产的归属。

3. 拍卖和分配：如果双方都不想要房产，人民法院可以对房产进行拍卖，然后将拍卖所得按照一定比例进行分配。

婚后购房可以只写一个人的名字，但房产仍属夫妻共有财产。夫妻共同购房时，双方需亲自到场签约，合理选择主贷人和次贷人，并提前确定房产份额。在离婚时，对房产的处理方式包括评估和分配、竞价以及拍卖和分配。夫妻在购房前应了解相关法律规定，避免日后发生纠纷和争议。