公积金贷款时是否可以提取余额？吉屋网解答

一、公积金贷款时是否可以提取余额？

公积金贷款正在办理时是不能提取的，必须要在办理下来之后才能提取。如果已经办理了公积金贷款想要把余额取出来，一般是要根据当地住房公积金有关规定，办理公积金贷款业务后，需在1年后才能办理提取业主，具体要求要根据当地公积金中心公布规定为准。同时，提取额度一般是1年所还的月供，并且不允许超过账户余额。

二、公积金贷款余额是否可以用于首付？

公积金贷款余额不可以用于首付。很多人觉得公积金是职工的购房福利，理所当然的可以用来做购房首付。但其实，公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

三、公积金贷款还款方式的选择

想用缴存的公积金还房贷，你需要办理公积金的冲还贷，主要有两种方式——年冲和月冲，他们有什么区别呢？

年冲：就是一次性还款法，是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。

月冲：也叫逐月还款法，与年冲相同，是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。

四、申请公积金贷款买房需要注意的事项

1、注意公积金缴存时间：只有公积金连续缴存一定时间，才能申请公积金贷款。所以使用公积金贷款买房时，要注意自己的公积金缴存时间，如果缴存时间不够，那可以延迟买房。

2、注意个人征信：不管是商业贷款还是公积金贷款，个人征信良好是获得房贷的前提条件，所以申请公积金贷款前，一定要保持个人征信良好，不要出现逾期等不良记录。

3、注意公积金贷款额度：随着楼市的调控，很多城市都下调了公积金贷款额度，对于买房者来说，不是什么好事，因为这意味着要提高首付比例。所以大家申请公积金贷款前，要注意公积金贷款额度。

4、注意申贷资料：现在房贷审批越来越严格，如果申请材料不完整或有造假行为，那公积金贷款可能会被拒绝。所以申请公积金贷款前，大家要提前准备好申请材料，避免出现被拒贷的情况。