18层最佳选房楼层及选房技巧

一、18层最佳选房楼层

18层住宅的最佳选房楼层为7-12层。这是因为根据住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的原则来选择，7-12层正好符合这一范围。在选房时，购房者可以优先考虑这个楼层范围。

二、选房技巧

1. 采光角度：采光是购房的首要选择因素。一梯两户的房子无论是东户还是西户的采光都十分不错。如果前方无遮挡的楼，大部分楼层都可以选择。一般来说，6层以上的楼层都是十分不错的选择，顶层有阁楼的也可以考虑选择顶层。如果有前楼遮挡，需要计算出一个采光楼层，遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.26-当地纬度)。一般来说，对于18层的楼，选择10层以上就可以满足需求。

2. 噪音角度：噪音是居住环境的重要因素。对于路边的沿街楼，选择楼层时可以尽量选择较高的楼层，因为18层的高楼层不会出现像其他高层一样顶层噪声更嘈杂的现象。如果前楼有遮挡，说明楼在小区当中，可以稍低一些楼层。

3. 经济角度：从经济的角度来考虑，不宜选择太高的楼层，因为高楼层的价格更高。对于经济考虑，可以选择被误解的“扬灰层”，即8-11层这几个楼层。由于网络谣言的影响，很少有人选择这些楼层，所以售楼部的定价也相对较低。购房者可以选择这个区间的房子，经济实惠且放心，因为“扬灰层”只是谣言。

在选房时，购房者可以根据18层最佳选房楼层为7-12层的原则进行选择。除了考虑采光、噪音等因素外，还要根据经济角度进行考虑。购房者可以根据自身需求和条件，选择适合的楼层，以获得舒适的居住环境。