期房交房后办理房产证的时间及解决方法

一、期房交房后办理房产证的时间

根据《城市房地产开发经营管理条例》，期房购房者应在房屋交付使用后90日内办理房产证。具体办证时间还是要看购房合同上的约定时间，不同城市和开发商对办理时间的规定可能会有所不同。

二、拿不到房产证的解决方法

1. 协商解决：如果无法办理房产证是开发商的原因导致的，购房者可以与开发商协商解决。一种方式是购房者在一定期限内不退房，而开发商按日支付违约金；另一种方式是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。在协商过程中，购房者应带上购房合同，要求开发商承担违约责任，并签订协议约定违约责任的承担方式和处理方式，由开发商进行赔偿。

2. 发律师函：如果协商无果，购房者可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以起到催告和警示作用，促使开发商主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题。相比司法途径，发律师函更为便捷，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还需提起诉讼。

3. 提起诉讼：如果经过协商和发函后，开发商仍然拒不解决问题，购房者可以到法院起诉，要求继续履行合同或解除合同，并追究开发商的违约责任。

购房者应在房屋交付使用后90日内办理房产证，如遇到办证问题，可以通过协商解决、发律师函或提起诉讼等方式来解决。购房者在解决问题时应保留相关证据，如购房合同等，以便维护自己的合法权益。