租房不退押金可以报警吗？如何维护自己的权益？

一、租房押金不退违法吗？

根据规定，租房的时候，当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。租房押金不退违法吗？具体情况如下：

1、属于租赁合同纠纷，可以协商解决。

2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约。

3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。

4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。

5、根据《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

6、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房要交押金的原因

1、租房交押金的目的是为了维护双方的利益，防止违约不守信用的事情发生。

2、租房交押金可以让房东减少自己的损失，保障自己的物品。

3、租房交押金可以避免租客逾期交付租金，保证租金的及时支付。

4、租房交押金是对房东的一种保障，防止租客擅自转租或损坏房屋。

三、如何维护自己的权益

1、如果房东不退押金，可以报警，警察可以进行调解。

2、如果调解无效，只能通过起诉解决，提起诉讼维护自己的权益。

3、在租房过程中，要保留好相关证据，如合同、付款凭证等，以便维权时使用。

4、在签订租赁合同时，要仔细阅读合同条款，了解违约责任和押金退还的规定。

5、如有纠纷发生，可以咨询专业律师或相关部门，寻求法律援助。

租房押金不退可以报警，但最好通过协商解决。在租房过程中，双方应遵守合同约定，维护自己的权益。