房产证上加名字的手续及注意事项

一、准备相关证件

在房主准备在自己的房产证上加上他人的名字之前，需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件等相关证件。办证必须本人到场，不能委托他人办理。

二、收费情况

不同地区的收费标准不同，业主可以先咨询当地的房管局了解具体情况。一般而言，工本费约为80元，贴花费约为5元，制图费约为25元。具体费用以当地相关部门的收费标准为准。

三、办证时间

办理房产证上加名字的手续并不复杂，一般约需10个工作日。在办理手续后，等待10个工作日后，房主可以去房管局领取新的房产证，上面的名字将会是夫妻双方的名字。

四、费用情况

房产证办理费用根据不同情况而有所不同：

1. 有房无贷：全款购买的房屋在办理加名手续时没有贷款，所需费用包括80元工本费、25元制图费、5元贴花费。

2. 有房有贷：贷款购买的房屋在办理加名手续时还在还贷期间，需要先去银行办理抵押变更手续，并还清银行剩余尾款。除支付110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需支付额外的100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需支付额外的200元。

五、夫妻和父母子女加名字的注意事项

1. 夫妻之间加名字：夫妻之间加名字不收取契税，但需要带好结婚证、身份证、房产证的正本和复印件，到房地产交易中心根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明并签名盖手印。

2. 父母子女之间加名字：父母子女之间加名字将被视为份额买卖，需要收取相应份额的契税和其他税费。

房产证上加名字的手续相对简单，但仍需准备相关证件、支付相应费用，并注意不同情况下的注意事项。