预售房具体是什么意思

预售房就是开发商根与购房者的约定，由其先交一部分的预付款，在未来的一段时间之内就能够拥有现房。就是购买的期房，而形成买卖只是合约。
购买预售房的注意事项有：
①确认是否有证。要确认准备购买商品房是否有预售许可证，可在当地管理局查询。未取得《商品房预售许可证》在建房屋，购房者要拒绝购买，也不要支付任何费用，包括定金等。
②了解商品房周边环境的通知。周边环境影响房价，对生活的便利性也有很大的影响。购房人应了解商品房周边环境，如通讯条件、学校、交通条件、医院等是否齐全以及环境如何。
③注意不要轻信广告和口头承诺。
以政府有关部门审批文件、图纸为准，广告、销售人员口头承诺，沙盘、模型、样板房等，要认真认定。