房产证写夫妻双方名字的坏处及解决方法

一、房产证写夫妻双方名字的坏处

房产证上写夫妻双方名字最主要的坏处就是在办理房产相关业务的时候效率比较低。因为房产证上写的是两个人的名字，在涉及到贷款或者是办理房屋买卖的一些手续的时候，办理的过程中需要两个人都到场，这直接导致了办事效率没有那么高。

二、房产证写夫妻双方名字的好处

1、从法律角度讲：夫妻婚后所买的房屋，户主写两个人的名字和一个人的名字是一样的。因为目前的婚姻法规定夫妻婚后的财产属于双方共有的财产，所以不管写谁的名字都是一样的。写双方两人只是在法律的基础上多了一层保障。

2、从个人安全感来说：很大一部分人对婚姻法不是很了解，如果房产证上没有写上自己名字的话，内心会非常的不安。而目前的房价越来越高，房子对于很多家庭来说是最重要的经济投入，在日后的生活中如遇到婚姻危机的情况下，房子显然会成为夫妻双方争论的焦点。所以在房产证写两个人的名字，可以给双方都带来安全感。

三、房产证写夫妻双方名字的解决方法

1、明确约定：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

2、评估分配：如果离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配。如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价。如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

3、个人财产：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

房产证写夫妻双方名字既有坏处也有好处。在实际操作中，可以通过明确约定和评估分配的方式解决房产归属问题，以保障双方的权益。