房贷逾期自动扣款的后果及解决方法

一、房贷逾期的后果

房贷逾期会对个人征信造成损害，影响今后各种贷款办理。即使只逾期一天，银行也会将逾期情况录入征信系统，对信用卡和贷款申请产生严重影响，贷款额度也会降低。此外，逾期还款会产生罚息和滞纳金，不同银行的罚息力度各不相同，一般在原贷款利率基础上加收30%-50%。若超过7天未补足欠款，银行将一并收取罚息和滞纳金。如果房贷超过3个月未还款，银行可能会起诉借款人，采取财产保全措施，冻结存款并查封财产，最终强制执行以清偿银行的贷款损失。

二、解决房贷逾期的方法

1. 延长贷款期限：如果无法按时还款，可以向银行提出延长贷款期限的申请。根据银行规定，短期贷款延期不得超过原贷款期限，中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期最长不得超过三年。

2. 申请还款展期：购房者可以提前30天向贷款行申请贷款展期，银行会适当延长房贷期限，并降低月供。目前很多银行都可以申请还款展期，借款人可向银行说明情况并申请展期，展期的时长由借款人自行制定，但有一个最长期限的限制，通常也只能申请一两次。

3. 寻求亲朋好友的帮助：在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决困境，尽量避免房贷断供。长时间断供可能导致房屋被拍卖。

房贷逾期会对个人征信产生负面影响，同时还会产生罚息和滞纳金。为避免严重后果，应及时采取解决措施，如延长贷款期限、申请还款展期或寻求亲朋好友的帮助。保持良好的还款记录对今后的贷款申请非常重要。