板房和塔楼的区别及优缺点分析

一、板房和塔楼的区别

板楼和塔楼在特点上有所不同。板楼比较矮比较长，而塔楼的特点是一层可以有很多户，普遍是四五户共同环绕一组公共的交通，平面的长度和宽度相同。此外，板楼的特点是长度大于宽度，而塔楼的平面形状则更加规则。

板楼属于前后通风的，南向的板楼，采光、日照和通风都是有限的。如果板楼不是楼梯直接到户的话，要通过长长的走廊，其合理性和安全性就不好了。

二、塔楼的优点

1、建筑密度较高，房价较低：塔楼社区的建筑密度较高，可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人能够买得起房。

2、空间结构灵活，宜于改造：塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

3、结构强度高，抗震性好：高耸的塔楼采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4、居高望远，视野开阔：塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

三、塔楼的缺点

1、居住密度高，均好性差：塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。

2、使用率不高，存在灰色空间：塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风。

板房和塔楼在特点和优缺点上有所不同。选择适合自己需求的住房类型，需要综合考虑各方面的因素。