商品房产权到期后房子还是属于业主本人的

一、商品房产权到期后仍属于业主本人

根据我国的法律规定，商品房产权到期后房子仍然属于业主本人。虽然土地使用权有期限，但房屋所有权是永久的，除非业主去世后将房屋继承给他人。这意味着即使土地使用权到期，房屋依然归业主所有。

二、住宅建设用地使用权自动续期

根据《物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权限期间届满后会自动续期。这一规定让住宅业主感到安心，不用担心土地使用权到期后房屋归属问题。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，促进了二手房的流转，提高了房屋和土地的利用效率。

三、房屋产权和土地使用权的区别

1. 房屋产权是不变的，没有期限限制，只要房屋没有完全毁损灭失，业主就能一直享有房屋所有权。

2. 土地使用权是有期限的，根据土地证上载明的使用终止日期，国家可以收回土地使用权。

3. 房地产的买卖是指房屋的产权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，购房者享有完全的房屋产权，但个人只有土地使用权。

四、未来可能的补充规定

虽然《物权法》没有具体规定续期后的费用及相关问题，也没有明确规定商业和综合建设用地是否能自动续期，但随着后续法律法规的完善，相应的配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充，进一步明确续期后的具体规定。

商品房产权到期后房子仍然属于业主本人，房屋所有权不会改变。住宅建设用地使用权限期间届满后会自动续期，解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。房屋产权和土地使用权有明显的区别，购房者享有完全的房屋产权，但个人只有土地使用权。未来可能会有更多的规定来补充《物权法》中续期后的具体问题。