房产证加名字的费用和条件详解

房产证加名字是指在房产证上加上其他人的名字，使其成为房屋的共有人。根据不同的情况，加名字所需的费用和条件也有所不同。

一、加名字的费用

1、有房无贷的情况下，加名字所需费用包括80元的工本费、25元的地籍图费和5元的贴花费。一般情况下，20天后可以拿到新的房产证。

2、有房有贷的情况下，需要先去银行办理抵押变更手续。除了支付上述110元的手续费外，如果贷款是纯公积金的，还需要额外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需要额外支付200元。

3、如果加名字的人与房屋所有人没有直系血源关系，需要按照房屋买卖的方式办理，费用会根据具体情况而定。

二、加名字的条件

1、亲属加名字：亲属关系包括父母、子女、兄弟姐妹等。可以通过赠与或买卖的方式来加名字。如果房屋所有人超过两个人，需要另外添加一份关于房产份额的说明。

2、夫妻加名字：夫妻关系中，另一方想要在房产证上加上自己的名字，可以分为婚前和婚后两种情况。如果是婚后买的房子，夫妻双方只需带上结婚证、身份证和房产证即可办理。但有些城市要求房屋无贷款才能添加名字。如果是婚前买的房子，需要赠与或买卖，并签订协议并办理公证，同时缴纳相关税费。

房产证加名字的费用和条件根据具体情况而定。购房者在办理加名字手续时，需根据自身情况选择合适的方式，并了解相关费用和条件。