期房交首付有发票吗？购房者需注意的问题

一、购房发票的开具

购买期房交首付款后，购房者一开始只能拿到收据，待贷款的资金到达开发商账户后，开发商会开具购房发票，并通知购房者去领取。因此，贷款购买期房的购房发票一般需要等待一段时间。

二、购买期房需注意的问题

1. 查看售楼处是否有预售许可证，确保售房单位合法，并查看预售许可证的日期是否过期。目前，很多地区已经禁止买卖期房。

2. 上网查找工程商的评价，了解是否有不良记录。在网上可以查看工程商的信用档案，同时也要查看所在小区的物业公司的信誉。一般来说，大型房地产商的信誉较好，而一些资历浅的小公司可能存在风险。

3. 到施工场地实地考察，了解施工情况。观察楼房的实际施工进度、施工人员的状态等，确保施工正常进行。

4. 关注付款时间及方式，选择分期付款可以减轻经济压力，同时也是对开发商履行合同的约束。双方可以约定按照房产工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。

5. 约定违约责任，确保购房者的权益得到保护。在合同中可以约定"预期违约"条款，以便在工程进度严重延误或无法交房的情况下，购房者能够提前终止合同并要求赔偿经济损失或退还房款。

三、购房者的权益保护

购房者在购买期房时，需要注意以上问题，以保护自己的权益。合法的购房发票的开具需要一定的时间，购房者应耐心等待。同时，合同中的约定也是保护购房者权益的重要依据，购房者应仔细阅读并与开发商协商确定合同条款。