首付付了按揭可以拖吗？购房者需注意按揭贷款的规定

一、购房者需注意按揭贷款的规定

根据购房合同的规定，购房者在付首付的同时需要签订合同，并在合同中明确规定了购房者需要在什么期限内将房款全款结清。如果购房者没有按时交完房款，开发商可以认为购房者单方面违约，并有权对购房者进行罚款。

二、按揭贷款的申请流程

购房者在选择房产后，需要了解清楚自己所选的房产是否可以办理按揭贷款。如果可以，购房者可以向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于按揭贷款的规定，并准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

三、购房合同的签订

银行收到购房者递交的按揭申请文件后，经过审查确认购房者符合按揭贷款的条件，会发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者可以凭借该通知或承诺书与售房者签订购房合同。

四、办理抵押登记和保险

购房者需要持购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。同时，银行为防范贷款风险，通常要求购房者申请人寿和财产保险。购房者需要购买保险，并在保险单上明确银行为第一受益人，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

五、开立专门还款账户

购房者需要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。相关手续办理完毕后，银行会将贷款一次性划入售房者在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

购房者在付首付后不能拖欠按揭贷款，否则会被认为违约并罚款。购房者需要按照银行的要求办理按揭贷款的申请流程，并注意办理抵押登记和保险手续，同时开立专门还款账户。只有按照规定办理相关手续，购房者才能顺利获得按揭贷款支持。