先买了房子后有公积金怎么用？公积金冲还贷、装修贷款、再买房都

一、先买了房子后有公积金怎么用？

如果是先买了房子，之后才有缴存住房公积金的话，那房子都已经买下来了，自然是没法去办理公积金贷款了。不过客户可以去银行办理公积金冲还贷业务，将缴存的住房公积金提取出来，用来偿还房贷。

客户在用住房公积金冲还房贷的时候，可以选择月冲，也就是逐月将公积金账户里的资金支取出来，偿还每月贷款本息。也可以选择年冲，即一次性将公积金账户里的全部余额提取出来，冲抵贷款本金。

当然，如果房子装修也需要贷款的话，那也可以尝试去申请公积金装修贷款。只是需要注意，有些银行对借款人的住房公积金缴存时间可能有一定的要求，比如要求住房公积金连续缴存六个月以上。这样一来，刚刚开始缴存住房公积金的客户可能很难办理公积金装修贷款。

二、房子卖了可以用公积金再买吗？

将名下住房卖掉之后，若缴存有住房公积金，是可以提取公积金再去购房的。但需要注意，去办理住房公积金贷款，银行对公积金的缴存时间一般会有一定的要求，比如要求住房公积金必须连续缴存满一年以上才能办理住房公积金贷款。

若客户未能满足要求，就无法办理住房公积金贷款。另外，即使自己没有办理公积金贷款，如果配偶名下的公积金贷款未还清，另一方在购买二套房时也不能申请公积金贷款。

此外，如果已经用公积金买了两套房，无论之前的房贷有没有还清，第三套房都无法申请公积金贷款。

三、公积金贷款有哪些要求？

办理公积金贷款时，银行一般会对公积金的缴存时间有要求。比如要求住房公积金连续缴存满一年以上才能办理住房公积金贷款。

另外，购买第二套房时，无论之前的房贷有没有还清，都不能再申请公积金贷款。如果已经用公积金买了两套房，无论之前的房贷有没有还清，第三套房都无法申请公积金贷款。

先买了房子后有公积金的情况下，可以办理公积金冲还贷、公积金装修贷款等业务。如果房子卖了，可以提取公积金再购房，但需要满足一定的缴存时间要求。购买第二套房时，不能再申请公积金贷款。

在办理公积金贷款时，银行对公积金的缴存时间一般有要求。购买第二套房时，无论之前的房贷有没有还清，都不能再申请公积金贷款。如果已经用公积金买了两套房，无论之前的房贷有没有还清，第三套房都无法申请公积金贷款。