使用权房能否遗赠？继承权的限制

一、什么是使用权房

使用权房是指对房屋的实际使用权利，不要求房屋所有权人才能拥有使用权。通过法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋的使用权，比如租房。

二、房产遗赠的手续

除了一般的办理流程，房产遗赠还需要缴纳相应的契税。契税的计税依据可以通过房产交易核查、评估机构评估或公证处核定。根据不同情况，契税的增收税率也不同。

三、使用权房不能遗赠的原因

我国继承法规定，继承权适用于被继承人生前所拥有的合法财产。然而，使用权房并不属于使用者的合法财产，因此不能通过继承权进行遗赠。

使用权房不能遗赠是因为继承权只适用于被继承人合法财产。对于房产遗赠，除了一般的办理流程，还需要缴纳相应的契税。了解这些信息可以帮助人们更好地处理房产继承和遗赠的问题。