停车位面积标准及产权归属解析

根据国家规定，一般大车的停车位面积在28-40平方米左右，具体尺寸取决于车型，一般宽度为4米左右，长度在7-10米左右。而小车的停车位面积一般在11-13平方米左右，宽度约为2.2-2.5米，长度约为5米。

二、不同类型停车位的产权归属

1. 地下停车位：地下停车位分为计入公摊面积和不计入公摊面积两种。如果地下停车位的面积没有计入业主的公摊面积，那么产权归开发商所有；如果在购房合同中明确说明不计入公摊面积，则产权归开发商所有，否则归全体业主所有。

2. 地面停车位：地面停车位一般属于全体业主共同使用，产权归业主所有。因为业主购买房屋即拥有了社区土地的使用权，所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或物业无权处置。

3. 人防车位：人防车位是比较特殊的停车位类型，产权归属有两种情况。一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部；另一种是产权归投入者所有，但需要在人防工程部门登记手续。

根据国家规定，停车位的面积标准在一定范围内，大车和小车停车位的尺寸有所不同。不同类型停车位的产权归属情况也有所差异，购房者在购买房屋时需注意合同中对停车位产权的明确说明。