公积金在职提取流程及条件解析

一、在职职工提取公积金的流程和条件

在职职工是可以进行提取公积金的，但需要办理相应的手续。具体流程如下：

1. 提出申请

持有提取证明向公积金管理中心提出申请。

2. 审批决定

住房公积金管理中心在受理申请后的三日内作出批准或不批准的决定，并通知申请人。

3. 支付手续

批准通过后，由委托银行办理支付手续。

需要注意的是，公积金提取可能会有一些限制条件，以下是一些常见的不批准的原因：

1. 缴存时间不够

通常需要连续缴纳半年或一年以上才能申请办理公积金贷款，如果缴存时间不够的话就无法办理。

2. 缴存额度较少

公积金贷款的月供通常是从公积金账户中划扣的资金进行还款，借款人的月缴存额不得低于月供额，否则很难批贷。

3. 开发商不支持

开发商可能要求购房者选择全款买房或办理商业贷款，因为公积金贷款的申贷时间相对更长，对开发商来说回笼资金周期变长，风险性加大。

4. 有未结清的公积金贷款

如果首套房公积金贷款未能结清，就不能办理二套房公积金贷款。但如果之前用商业贷款购房，则对二套房用公积金贷款没有影响。

买房人处于相对弱势的位置，要么接受对方的条件，要么改成利率更高的商业贷款。同时，公积金中心在批贷时会根据借款人的收入、职业、缴存情况计算额度，优质客户更易获得最高额度。

二、住房公积金的定义和作用

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

2011年10月27日，住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。