房贷借款人死亡如何变更还款人？

一、联系银行申请变更借款人

如果房贷借款人在还贷期间去世，可以联系经办银行说明情况，并申请变更借款人。对于夫妻共同贷款的情况，主贷人去世后，可以向银行申请将共同借款人和主贷人配偶作为新的借款人，继续偿还剩余未还贷款。借款人的继承人也可以申请变更，需进行继承公证后，向银行申请成为新的借款人。

此外，即使不变更借款人，借款人的亲属只要知道借款人的银行卡密码，可以继续使用该卡进行还款。只需在贷款期限内保证卡片资金充足，银行会自动从还款银行卡中划扣当月月供金额用于还款。

二、房贷转到配偶名下的情况

如果想将有贷款的房子转到配偶名下，首先需要结清房贷并解除房屋抵押，然后才能办理过户手续。因为房贷未还清时，房子并不完全属于借款人，无法转到他人名下，也无法在房产证上加名字。只有在房贷还清、房屋解押后，才能进行过户并在房产证上加名字。

如果想变更房贷的还款人，夫妻双方需要协商一致，并向银行申请。银行会进行审核，只有在借款人离婚、房屋所有权转移给配偶或借款人失去还款能力的情况下，才会同意变更还款人。新的还款人需要具备良好的信用和足够的还款能力，否则银行不会同意变更。

当房贷借款人去世后，可以联系银行申请变更借款人。夫妻共同贷款的情况下，可以将配偶作为新的借款人。借款人的继承人也可以申请变更，需进行继承公证。如果不变更借款人，借款人的亲属可以继续使用银行卡进行还款。如果想将有贷款的房子转到配偶名下，需先结清房贷并解除抵押，然后办理过户手续。变更房贷还款人需夫妻协商并向银行申请，需满足一定条件。