二手房合同尾款违约应如何起诉？

一、二手房合同尾款违约的起诉流程

1、原告向法院起诉，递交起诉状和相关证据材料，并根据被告人数递交副本。

2、立案庭负责审查诉状，符合立案条件的立即输入信息，待庭长审批后，向原告送达案件受理通知书、举证通知书和交纳诉讼费用通知。

3、经审查决定立案后，进行排期，给当事人预留举证期限。

4、排期后，立案庭通过邮政速递或法警队送达开庭传票。

5、当事人收到诉讼费用预交款通知书后，7日内到法院内的收费处交款。

6、当事人凭收费处的收据到法院财务室调换诉讼收费专用票据。

二、买方不支付尾款的处理方法

1、按合同约定，与买方协商要求立即支付尾款，并赔偿损失。

2、向中介公司发函书面通知买方拒不支付。

3、如果买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，或申请财产保全冻结对方名下资产。

三、购房者确定交房时间的注意事项

购房者需要特别注意合同中关于＂不可抗力＂的约定，了解其含义和附带注解。

购房者应注意合同中关于销售方遇不可抗力导致逾期交房不承担责任的表述。

购房者应仔细阅读合同，确保约定条款合理且明确。

当买方违约不支付二手房合同尾款时，可以通过起诉的方式维护自己的权益。同时，在购房过程中，购房者需要注意合同中关于交房时间和不可抗力的约定，以避免可能的纠纷。