二手房购房贷款所需资料及首付比例影响因素

一、购房贷款所需资料

购买二手房时，需要准备以下资料：

1、申请人及配偶有效身份证件

2、申请人及配偶的户口簿

3、申请人婚姻状况证明

4、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明

5、同意房产抵押声明书

6、供款存折

7、付首期款证明

8、房地产买卖契约

二、影响首付比例的因素

1、购房者拥有的房产数

首付比例会根据购房者拥有的房产数而有所不同。购买首套房的首付比例通常为30%，而购买第二套房的首付比例会更高，通常在50%到60%之间。

2、当地政策

不同地区的政策也会对二手房首付比例有所规定。购房者在购买二手房前需要了解当地政府对首付比例的要求。

3、二手房的评估价

银行对二手房的评估价会影响首付比例。银行通常会按照评估价的70%来确定贷款金额，购房者需要根据评估价来计算净首付。

购买二手房需要准备一系列的贷款资料，同时首付比例会受到购房者拥有的房产数、当地政策和二手房的评估价等因素的影响。