车位分期付款的陷阱及购买注意事项

车位分期付款是购买停车位的一种方式，但其中存在一些陷阱需要注意。同时，在购买停车位时也需要注意一些事项，以免遇到问题。

一、车位分期付款的陷阱

1. 签约遇到假合同：在签订车位购买合同时，有些人会发现合同是70年的租赁合同，意味着在70年后，车位将不再属于业主，之前支付的费用将打水漂。

2. 手续费不同：根据偿还时限的不同，手续费也会有所不同。一年还清的手续费为贷款额的4%，两年还清的手续费为贷款额的8%，三年还清的手续费为贷款额的12%。

二、购买停车位的注意事项

1. 明确车位的产权：在购买停车位前，首先要明确停车位的产权归属。如果车位是归开发商所有，即开发商拥有所有权，那么购买车位后可能会面临产权被收回的风险。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

2. 将车位相关细则写进合同：购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，应与开发商约定车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况，并在合同的补充条款中约定清楚。如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，并约定好各项情况，并进行登记备案。

3. 已作为公摊面积的车位不可卖：一些小区将公共区域划分为停车位，但这些车位可能是不能销售的。地上车位分为敞开式和有围护的两种，如果开发商在申报规划时明确了有围护的车位有独立的用地面积和建筑面积，那么开发商有权出售，否则不能销售。

购买停车位时需要注意以上事项，避免遇到问题。同时，在签订合同时要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。