网签备案的房子是否可以转卖？

一、网签备案和转卖的关系

网签备案的房子不可以转卖，因为网签合同在未办理注销手续前不能重复签约和转卖。网签只是房地产管理部门为规范销售房屋而建立的一个网络化管理系统，通过备案防止开发企业一房多卖的情况发生。

二、网签和备案的区别

网签和备案有着本质的区别。网签只是房地产管理部门为规范销售房屋而建立的一个网络化管理系统，通过网签可以实现购房合同的备案管理效果。而备案是根据我国建设部颁发的《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业在进行商品房预售时需要向房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》，并在签约后30日内办理备案登记手续。

三、房产更名的办理方式

1、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，只能以赠与的方式进行。赠与人将房屋交付给受赠人，并办理房屋产权转移登记手续。

2、婚姻存续期间：如果房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字，也算是两人的共同财产。在婚姻期间，如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋证件、身份证原件及复印件到房产交易窗口办理即可。

网签备案的房子不可以转卖，网签只是备案的管理效果，要实现备案的法律效力还需要办理备案登记手续。对于房产更名，非婚期间需以赠与方式办理，婚姻期间需携带相关证件到房产交易窗口办理增名手续。