期房购买流程及注意事项，了解一下！

一、选房：

购房者首先应该去售楼部查看户型，选定满意的户型和楼盘。在选房时，要注意查看开发商五证是否齐全，并了解开发商的信誉、经济实力和历年开发业绩。

二、签订购房合同：

选好房子后，购房者与开发商签订购房合同。购房合同是双方约定的法律文件，要仔细阅读并理解其中的条款。

三、预售登记：

购房者要注意，与开发商签订合同后，房子并不是立即归属于自己。买卖双方需在契约签订后30日内办理预售登记，使契约具备法律效力。购房者应及时办理预售登记，以确保自己的权益。

四、注意定金条款：

购房者购买期房时，一般需要交付定金。根据《担保法》规定，定金数额不能超过合同总价款的20%。购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。

五、注意购房合同中的面积：

期房的特点是房屋所有权并未现实存在，房屋状况只能体现在图纸上，预售面积的价格往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。购房者要注意合同中关于面积的约定。

六、注意不可抗力条款：

购房者在签约时要重视涉及不可抗力等条款。开发商常以不可抗力为由推卸责任，购房者应对此类条款给予高度重视。

购买期房是一项重要的决策，购房者要仔细了解购房流程和注意事项，以保障自己的权益。