维修基金是什么意思？是否必须交？

维修基金是指购房者在购买了某处小区后，由小区内的所有业务按一定的标准缴纳一定标准的钱款至专项帐户，这笔钱款主要是用于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项，而且这笔资金主要是由业主委员会统一管理和使用，业务个人是无法从银行申请提取自己的维修基金的。

根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，主要是在物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的时候需要用到的，不得挪作他用。

那么，维修基金可以用于哪些情况呢？维修基金主要用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位包括物业主体承重结构部分、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备包括上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

对于期房购买者来说，维修基金通常由开发商代收，并转交给房产管理中心。一般来说，购房者需要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商再转交给房产管理中心。在代收时，时间节点一般为办理房产成前一个月。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。房管部门一般是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。