23层楼盘设备层一般在哪一层？

一、设备层的设置考虑因素

设备层的设置主要考虑以下几个因素：

1. 合理利用建筑空间

高层建筑由于埋深的要求，往往需要设地下室，但地下室空间不能自然采光、通风，难以满足建筑功能要求。因此，设备层通常设在地下室或顶层，以合理利用建筑空间。

2. 满足设备布置的要求

在高层建筑中，根据设备的振动、发热量大小，将重型设备放在地下室，将竖向负荷分区用的设备放在中间层，将利用重力差的设备或体积大、散热量大、需要对外换气的设备放在顶层，以满足设备布置的要求。

3. 与结构布置相结合

高层建筑中的结构转换层、加强层等特殊楼层，由于结构构件较多、尺度较大，空间难以利用，往往用来布置设备层。这样既能满足结构布置的需要，又能合理利用空间。

4. 与避难层相结合

根据我国的建筑规范，超高层建筑需要设置避难层，其间距不超过15层。避难层往往用来布置设备层，以满足建筑的安全要求。

二、设备层的具体位置

根据经验，23层楼盘的设备层一般设置在11层或12层。这样的位置既能满足设备布置的要求，又能方便施工人员进入操作。

三、设备层的功能

设备层主要用于放置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道。暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等一般放在地下一层，电梯机房则设置在顶层。设备层的设置旨在方便设备的维护和管理，确保建筑的正常运行。

23层楼盘的设备层一般设置在11层或12层，以满足设备布置的要求和施工人员的操作需求。设备层的设置考虑了合理利用建筑空间、满足设备布置要求、与结构布置相结合以及与避难层相结合等因素。通过合理设置设备层，可以确保高层建筑的正常运行和安全性。