拆迁安置房能否享受学区待遇？

一、拆迁安置房是否能享受学区待遇

根据户口来判断拆迁安置房是否能享受学区待遇。如果购买的安置房具有房产证或购房协议书，就可以迁移户口，从而享受学区。因此，购买安置房的朋友在购买前要仔细查看房屋是否具有房产证，以确保能够享受学区待遇。

二、拆迁安置房与商品房的区别

1. 交易受时间限制：安置房的交易受到的限制比较多，很多安置房在交易年限上都有很大的限制，一般规定在几年内不得进行上市转售。而商品房则没有这方面的规定，只要是买到的是已经办理过登记的现房，就可以上市交易，转手买卖。但是商品房是期房的话，法律上是不允许转售的。

2. 产权有所不同：安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别。大部分的安置房并不是完全产权，只具有房屋权，不一定具有完全的土地使用权。而商品房具有完全产权，即具有完全的房屋权和土地使用权，土地性质是出让土地，缴纳了土地出让金。因此，安置房在再次交易时可能需要补缴土地出让金。

3. 房屋质量不同：由于安置房的建筑利润受到限制，建筑商通常会偷工减料，以增加自身利润。因此，安置房的房屋质量一般相对较差。而商品房的质量一般不会存在大的问题。

三、拆迁安置房交易存在的风险

由于安置房存在很多交易限制，购买安置房的风险相对较大。安置房的交易行为容易引起国家的关注，因此会有相应的规定加以规范。即使双方签订了购房合同，如果国家法规规定该房屋不得转让，法律上就可以视为情势改变，使得已签订的合同失效。因此，购买安置房时需要谨慎，了解相关法规和政策。

购买拆迁安置房是否能享受学区待遇，首先要看是否具有房产证或购房协议书，能否迁移户口。与商品房相比，拆迁安置房在交易受时间限制、产权、房屋质量和交易风险等方面存在差异。购买安置房时需要注意相关法规和政策，以避免风险。