高层、小高层和多层的区别及选择要点

一、高层、小高层和多层的区别

根据楼层的不同，住宅可以分为高层、小高层和多层。高层住宅是指高度大于28米的建筑，可以分为塔楼和板楼。优点是视野开阔，景观系数高，眺望性好；缺点是公摊大，得房率低。小高层住宅指的是7-11层的住宅，楼层不是很高，居住舒适感较高。多层住宅指的是4-6层的住宅，户型设计上空间较大，居住舒适度好。

二、购房时需要注意的要点

1. 采光：楼层越高，采光一般会更好。大部分人都喜欢光照充足的房间，特别是对于有老人和小孩的家庭来说，采光更为重要。

2. 潮湿度：南北方的湿度有所不同。在南方地区，离地面越近，房间的湿度就会更高。因此，住在南方地区的人选择高楼层会相对更好一些。

3. 扬灰尘：小高层住宅的8-12层范围是扬灰尘的范围，即在通风的情况下，灰尘会比较大。因为高层建筑周围的气流会出现“峡谷效应”，灰尘会随着风一直流动。因此，建议尽量避免选择扬灰地带的房子。

4. 空气质量：空气质量并非越高越好，距地面高度30米以上的空气质量反而会更差，因为那里的空气稀薄。对于有心肺病症的人来说，最好不要选择这个位置的房子。

5. 噪音：噪音是我们日常生活中客观存在的问题，如果超过了我们的承受范围，会影响我们的生活和工作。因此，在选择楼层时，一定要注意噪音问题。

根据个人需求和健康状况，选择适合自己的楼层非常重要。在购房时，除了考虑楼层的高度，还要综合考虑采光、潮湿度、扬灰尘、空气质量和噪音等因素。希望本文的介绍和要点能够帮助读者做出明智的选择。