房产解押需要多久？解析房屋抵押手续及办理时间

一、房产解押所需时间

根据借贷人的情况，房产解押的时间一般在还清1-2个礼拜后进行注销。如果借贷人的房产仍在按揭还款中，那么在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。因为在办理按揭贷款时，房产证已经抵押给银行，所以在贷款未还清前，房产属于银行所有，借贷人无法办理抵押登记手续，也无法办理抵押贷款。

二、借贷人的其他选择

如果借贷人还款能力较强，具有稳定的工作和收入，个人信用良好，也可以向银行申请信用贷款。通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%。如果借贷人负债率过高，再次申请贷款就会比较困难。在这种情况下，借贷人可以考虑通过民间贷款机构来再次办理贷款。相对于银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都能申请贷款。

三、房屋抵押的手续

房屋抵押的手续包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记等环节。具体流程如下：借贷人需要将抵押房产的资料交给典当行审核保管。典当行会派人进行看房，并与借贷人确定价格后，双方签署房产典当贷款和房产抵押合同，并办理公证。完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当贷款。整个过程通常在几个工作日内完成，非常快速便捷。

四、房屋抵押所需材料

房屋抵押所需的相关材料包括双方身份证及权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、未成年儿童的出生证、银行贷款原贷款合同及后一期的银行对账单等。为了提高贷款通过率，借贷人可以尽量提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。同时，借贷人需要保证所提供的资料真实性。

房产解押的时间一般在还清1-2个礼拜后进行注销。借贷人如果还款能力强，信用良好，可以向银行申请信用贷款。如果无法再次申请银行贷款，可以考虑通过民间贷款机构办理贷款。房屋抵押的手续包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记等环节，整个过程通常在几个工作日内完成。借贷人需要准备相关材料，并保证资料的真实性。