房子大税是多少？

买房子不仅要考虑房价，还需要考虑到一系列的税费。其中最重要的就是契税。根据不同的省市自治区，购房者需要缴纳购房总价的3到5%的契税。普通商品住宅可以减半，即1.5到2.5%。而非普通住宅的契税则要加倍。

除了契税，购房者还需要根据房屋产权取得的时间来缴纳营业税。如果房屋产权取得满两年，就可以免征营业税。但如果房本不满五年，就需要按照房价的5.5%缴纳营业税。

在购房时，选择合适的房屋是非常重要的。首先要挑选一个口碑好、资质和实力强的开发商。开发商的信誉和实力决定了楼盘的质量和交房的时间。选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，可以减少各种可能的风险。

其次，购房者需要衡量自己的购房能力。年轻人大多数积蓄有限，往往需要父母的支援和贷款才能买房。在购房时，要根据自己的经济情况作好预算，不要盲目选择。

在选择房屋时，先确定地段再选户型是一个比较明智的做法。地段是购房选择的关键，关系到日后的生活便利性和孩子的教育问题。购房者可以根据自身的经济条件，先选择想要置业的区域，然后再根据手头资金去找合适的房源。

确定了地段后，购房者还需要考虑房屋的面积和户型。房屋面积的大小要根据家庭常住的需求来决定。对于新婚夫妇来说，两室一厅是比较合理的选择。当然，如果经济能力允许，也可以选择面积大一些的房子。

在选择户型时，户型方正的房屋更好一些。方正户型的空间利用率较高，实际生活面积较大。此外，各个房间的配比关系也是户型合理与否的重要因素。

最后，购房者还需要考虑周边配套设施。周边配套设施的完善程度会影响到日常生活的便利性。购房者可以根据自己的需求和经济条件，适当取舍周边配套设施。