房贷申请需要哪些材料？吉屋网为你解答

一、申请房贷所需材料

申请房贷需要准备以下材料：

1. 合法的身份证件：如居民身份证、户口簿等。

2. 借款人的婚姻状况证明：证明借款人的婚姻状况。

3. 借款人收入或其他还贷能力证明：如工作单位开具的收入证明、银行存款流水等。外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明。个体经营者还需提供自有营业执照、银行账单等。

4. 抵押物估价报告书：银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书。

5. 房地产买卖合同：借款人与售房者签订的《房地产买卖合同》。

6. 首期购房款证明：已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明。

7. 通存通兑活期存折：该银行的通存通兑活期存折。

8. 其他文件或资料：根据银行要求提供的其他文件或资料。

二、房贷申请审批内容

银行在审批房贷时会进行以下审查：

1. 个人信息无问题：银行会审查借款人的个人信息，包括身份证信息、家庭信息等。同时也会审查借款人的个人征信信息，如是否存在信用污点等。

2. 职业与收入稳定：银行会认为没有稳定的职业与收入的借款人没有还贷能力，因此稳定的职业与收入对于申请房贷非常重要。

3. 审查购房合同：银行会要求借款人提供购房合同，并审查其真实有效性，以防止借款人将住房贷款用于其他投资。

4. 存款证明：借款人最好在贷款银行有一定的存款，以向银行证明已做好买房准备。

5. 银行其他要求：不同的借款人可能会面临不同的要求，如提高房贷利率、增加首付款等。借款人可以多找几家银行，选择最合适的一家。

申请房贷需要准备一系列材料，同时银行会对借款人的个人信息、职业与收入稳定性、购房合同等进行审查。借款人可以根据银行的要求提供相关材料，并注意保持个人信息的稳定和良好的信用记录，以增加申请房贷的成功率。