房贷提前还款攻略，省钱又省心

一、了解提前还款步骤

根据贷款合同，购房者可以向贷款银行申请提前还款。首先，准备个人资料、贷款合同和贷款还款卡，前往贷款银行找客服经理申请提前还款。信贷员会让您填写申请表格，并通过电脑核算出截止到还款日期为止还剩余多少本金需要一次性偿还。此外，根据贷款合同，还需要核算提前还款是否需要支付违约金。申请完毕后，将提前还款的金额存入还款卡，待银行审批通过后划扣。划扣成功后，前往贷款银行领取结清证明，并打印出银行划扣本金的明细。

二、注意提前还款的事项

1. 准备好相关资料：在申请提前还款之前，购房者需要准备身份证、借款合同等相关材料，并携带到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款，需要存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务，还需要找专业的担保机构做委托公证，以避免风险。

2. 注意银行规定：不同银行对提前还款有不同规定，有些要求借款人至少还款一年后才能申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。购房者应注意自己办理贷款的银行的具体规定。

3. 不必先还公积金：如果购房者申请的是组合贷款，可以不用先还公积金。对于公积金贷款，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。购房者可以根据个人需求决定是先还商业贷款还是冲抵公积金贷款。

4. 是否有更好的理财渠道：对于一些家庭来说，房贷的利率相对较低，如果没有更好的理财渠道，可以考虑将闲置资金用于投资，以获取更高的收益。但需要注意理财也存在风险。

三、合理利用资金

购房者可以根据自己的情况，合理利用资金。如果没有更好的理财渠道，可以选择提前还款，省去利息支出。如果有理财头脑，可以将资金用于投资，让钱生钱。但需要注意理财也存在风险，需谨慎操作。

通过以上步骤和注意事项，购房者可以顺利进行房贷提前还款，省去利息支出，同时合理利用资金，实现财务规划。购房者在进行提前还款时，应根据自己的实际情况和需求，做出明智的决策。