清水房验房注意事项及细节

一、记录问题

在收房验房过程中，无论开发商如何花言巧语，业主都要坚持原则，发现问题就要记录并写上自己的意见。无论是大问题还是小问题，都要在相关文件或表格上记录，并让开发商签字盖章。如果房子无法验收，一定要写清楚不能验收的原因，并要求开发商签字盖章。

二、查看文件原件

收房验房时，要检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等文件，要看原件而不是复印件。确保文件的真实性和完整性。

三、安全问题修复

在收房完成准备签字装修之前，一定要确保房子的结构安全和设备使用安全的质量问题由建设单位进行修复，直至合格后再进行装修。如果影响房子和设备使用安全的质量问题无法解决，可以采取费用补偿的方式让接管单位来处理。

四、墙面空鼓

验房时要检查墙面是否有空鼓现象，可以使用鼓槌进行敲击，听声音判断。如果发现空鼓问题，要做上记号，以便后续处理。

五、水管线路

检查房子里的水管线路布置是否安全，可以尝试打开水表，放水检查厨房水槽龙头和马桶是否通畅。如果发现问题，要及时解决。

六、移门窗户质量

检查开发商配的移门和窗户质量是否安全，可以开启关闭并试听声音，观察型材闭合情况，防止漏水现象的出现。

七、墙的垂直

使用红外水平仪检查墙的垂直度，确保墙角是竖直的直角边。

清水房验房是一项重要的工作，业主要注意按照规定进行验房，确保房屋质量安全。最好找专业人士进行验房，以确保验房的准确性和全面性。