限购房怎么买

首先购房人要年满18周岁，具有民事完全行为能力，有承担责任的能力，具有所在地居民常住户口或者有效的居住证明，首次买房，有稳定可靠的经济收入，有支付本息的能力，购房人有不得少于自有资金购买价格的20%，购房人同意将买到的住房作为抵押，或购买的二手房产权明确，符合当地有关部门进入房产市场的要求，购买的住房不在拆迁范围内。
限购房的政策：
①一部分城市本地户口和持人才居住证的，最多限有两套房屋，外地户口和境外人士最多拥有一套，两次买房时间需间隔超过两年。基础的限购令符合大多数家庭的居住和投资需求，与少数城市的购房入户政策不冲突，也不会影响住房租赁，旅游市场的发展。
②在人口流动性高，房屋供应紧张的北京，上海等地方，可附加外来人口一年的等候期限制，即外地及境外居民，须提供不得少于一年的纳税或社保缴纳证明才可以购买。
③目前有关部门正在推进部分重点城市房屋系统的建设。建成后，将有效的支持征收多套房的房产税，并可以优化这些城市范围内的限购政策。