刚买的房子什么时候可以转手

一、定价技巧

购房者在定价时应注意技巧，给购房者留有足够的杀价空间，让购房者发挥砍价的乐趣。购房者杀价成功，售房者也能顺利卖出房子。

二、定金技巧

交易双方商定好需要交易的房子后，购房者需要交纳一定的定金作为契约履行的保证金。定金具有契约效力，如果购房者反悔，售房者有权没收定金；但如果售房者反悔，需要加倍偿还。

三、签约技巧

定金交付后的一个星期左右，购房者需要准备好所需证件与售房者签订买卖契约。在签订契约前，购房者应认真了解每一条款，确保无误后再签订。

四、用印

签约后的七到十天，购房者需要到户政事务所申请印鉴证明，作为买房契约中所用印鉴的法律效力。随后，购房者可以办理房产过户等手续。

五、完税

签约后的三十天内，购房者需要交纳房屋买卖所需的费用，包括契税和印花税。在缴纳房屋税费时，需要查明售房者是否有欠税情况，如有需要付清所有税费才能办理过户。

六、过户

售房者需要持相关证件办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的消除或更名。只有办理好房产过户手续后，房子才真正属于购房者。

七、支付尾款

首付款结清后，购房者可以选择贷款结清剩下的房款。因此，购房者需要平时维护好个人信用，以确保顺利贷款购房。