拆迁安置房可以申请住房公积金吗？

一、拆迁安置房可以申请住房公积金

根据最新政策，拆迁安置房可以申请住房公积金。除了购买商品房和二手房，住房公积金还可以用来购买拆迁安置房、城中村改造房以及单位职工团购或定向建设的住房。这一政策的放宽，为更多人提供了购房的便利。

二、购买拆迁安置房需要注意的问题

1. 房价上涨容易诱使卖方违约。根据政策规定，卖房者需要在取得房产证之日起五年后才能将房屋过户给买房者。在这五年时间里，房价的走势难以预料，卖方可能会违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

2. 买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展过程中，新建成的拆迁安置房再次面临拆迁的情况并不少见。此时，拆迁部门支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，买卖双方对于拆迁补偿金的分配常常发生争议。

3. 易受不确定因素影响。交易时间过长，许多不可预见的因素都会引发纠纷。如卖房人在过户前去世，买方不得不与从未谋面的继承人进行交涉，最终可能需要通过诉讼解决问题。此外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化也会影响交易的得失。

三、拆迁安置房的分类

根据相关法规和政策，拆迁安置房可以分为两大类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋在一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类房屋与一般商品房没有区别，可以自由上市交易。

拆迁安置房可以申请住房公积金，但购买拆迁安置房需要注意一些问题。在购买过程中，买卖双方应当明确权益和责任，避免因房价上涨、拆迁补偿利益分配和不确定因素等问题导致纠纷。了解拆迁安置房的分类，可以更好地选择适合自己的房屋。