35万房子首付和月供，购房贷款需要注意什么？

一、35万房子首付和月供

根据首套购房政策，35万房子的首付为11万，剩余24万需要向银行贷款。根据个人住房房贷利率商业性贷款基准，贷款5年的月供约为4684元。

二、购房贷款需要注意什么

1. 家庭经济承受能力：建议夫妻双方一人承担房贷，一人承担生活开支，以保证生活品质不受影响。

2. 贷款类型选择：纯公积金、纯商贷、组合型三种选择。纯公积金贷款利率较低且还款方便，但要求较高；商业贷款条件相对宽松。

3. 银行选择：选择利率优惠高且实力雄厚的大银行。

4. 个人信用：需要有良好的个人信用记录和稳定的收入，提供公司盖公章的收入证明。

5. 还款方式：等额还款、等额本金还款等多种方式可选，贷款年限最高30年，二手房贷款年限根据建造时间而定。

三、买房贷款的基本条件

1. 年满18周岁的具有完全民事行为能力，具有合法有效的居住身份证明。

2. 首期购房款需交齐。

3. 有稳定合法收入，具备还款付息能力。

4. 同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5. 所购房屋产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。

6. 所购房屋不在拆迁公告范围内。

7. 银行可能有其他要求。

购房贷款是一项重要的决策，需要综合考虑各种因素。希望以上信息能对购房者有所帮助。