房产证满两年税费多少-

一、契税

在房地产交易过程中，不同地方税务部门对普通住房和非普通住房的契税税收政策有所不同。一般来说，非普通住房的契税税率定为3%，而普通住房则是1%或者1.5%。

二、个人所得税

购买满5年且卖方唯一住房的二手房产权可以免征个人所得税，未满5年的则需要按照20%和2%两种税率缴纳个人所得税。

三、印花税

买卖双方各需缴纳房价款的0.05%作为印花税。

四、二手房交易流程

1. 定金：买卖双方签订定金合同，需提供相关材料，如不动产证或老的房产三证、身份证原件等。

2. 查档：买方需提供身份证、家庭成员户口本、结婚证等材料，以确认购房资格。

3. 网签：买卖双方到场签署网签合同，需携带身份证、户口本、结婚证原件等。

4. 银行申请贷款面签：买方办理按揭贷款申请，需提供相关材料，如收入证明、银行流水等。

5. 打首付款进监管账户：购房款需由购房人名下的卡汇出，备注购房款或首付款。

6. 银行审批：银行根据申请资料进行审批，完成后放款。

7. 办理过户：买卖双方到行政服务中心或市民中心办理过户手续，需提供身份证、结婚证等材料。

8. 业主拿首付款，客户拿新证：业主在拿到首付款后，客户拿到新的房产证。

9. 银行放款：银行放款给购房人。

10. 交房：买卖双方到房子内部进行交割，结清水电煤有线电视车位物业费等。

购买满两年的房产证交易所需缴纳的税费包括契税、个人所得税和印花税。在进行二手房交易时，购房者需要了解相关税费政策，并按照流程办理相关手续。以上是关于房产证满两年税费的解析和二手房交易流程的介绍，希望对购房者有所帮助。

以上是对原文的解析和扩写，清晰地介绍了房产证满两年交易所需缴纳的税费和二手房交易的流程。希望本文能够帮助到购房者，让他们更好地了解相关税费政策和办理手续。