楼盘完工后的验收流程及注意事项

一、接收入住通知书

楼盘完工后，购房者会收到开发商寄出的入住通知书，其中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等内容。购房者需要注意查收通知书，并安排好时间，以免错过收楼日期。

二、查看资料确保房屋符合交付条件

购房者在收房之前，需要查看相关资料，确保房屋符合交付条件。其中，《竣工验收备案表》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是最重要的文件，开发商必须按照这些表格的要求进行备案。购房者还需要查看《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，了解房屋的具体技术指标和保修期限。

三、房屋检验

购房者在验收房屋之前，一定要先验后收，不要在拿到钥匙之后再进行验房。购房者需要检测房屋面积，要求开发商出具《实测面积测绘报告》，核对实测面积与销售面积是否存在误差。此外，购房者还需要检验房屋质量，包括房屋本身的质量、配套设施是否符合合同约定以及装修质量是否符合标准或约定。

四、签署房屋验收交接书

如果购房者认为房屋符合约定条件，可以与开发商签署《房屋验收交接书》。如果存在疑问或不满意的地方，购房者应如实记录下来，并以书面形式送交开发商。《房屋验收交接书》是双方的书面依据，对于房屋的质量和产权具有重要意义。

通过以上步骤，购房者可以在楼盘完工后进行验收，确保房屋质量和交付条件符合约定。购房者在验收过程中要仔细查看相关资料，检验房屋质量，并与开发商签署房屋验收交接书，以确保自己的权益。