交房时需缴纳房屋契税，不能推迟

一、交房前缴纳房屋契税

根据大部分城市的规定，交房之前必须缴纳房屋契税。有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。这是因为房屋契税是购房者按照房屋总价的一定比例缴纳的税款，用于购房者取得房屋所有权的手续费。

二、缴纳时间和流程

一般情况下，期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候。购房者在办理房产证的过程中需要缴纳房屋契税。一般来说，购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商会通知购房者去交房，并在此时办理房屋契税。

三、不同地方规定不同

不同地方对于房屋契税的规定有所不同。一般来说，各地的房屋契税税率都有差异。购房者在缴纳房屋契税时需要根据当地的契税税率来计算缴纳金额。此外，不同地方对于房屋契税的缴纳时间也有所差别，需要根据当地的规定来办理。

四、注意事项

购房者在缴纳房屋契税时需要注意以下几点：

1. 当地契税税率：不同地方对于房屋契税的税率有所不同，购房者需要根据当地的契税税率来计算缴纳金额。

2. 当地契税变化：地方政府会根据当地经济以及市场供需关系来调整契税税率，购房者需要了解当地契税的变化情况。

3. 考虑购入价：购房者购房时所缴纳的契税金额是根据购入价来计算的，购房者需要合理确定购入价，以避免缴纳过高的契税。

购房者在交房时必须缴纳房屋契税，不能推迟。不同地方对于房屋契税的规定有所不同，购房者需要根据当地的规定来办理。购房者在缴纳房屋契税时需要注意当地的契税税率和变化情况，以及购入价的合理确定。