等额本金提前还款的条件和手续详解

一、等额本金提前还款的条件

根据银行规定，借款人想要提前还贷必须满足以下条件：

1. 已经还款半年以上，有的银行要求还款一年以上。

2. 提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到申请后进行审批，一般需要一个月左右的时间。

3. 不同银行对提前还贷的要求有所不同，比如要求提前还贷金额是1万元的整数倍，或者需要收取一定数额的违约金等。

二、等额本金提前还款的手续

1. 提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。

2. 携带身份证、借款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

3. 将需要还贷的款项存入扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

三、提前还款的方式选择建议

1. 减少每月还款额，还款期限不变：适用于收入没有太大增加的借款人，可以减轻还贷压力。

2. 缩短还款期限，每月还款额不变：适用于收入不断增加的借款人，可以尽早实现无债一身轻的愿望。

四、解抵押的必要性

在结清贷款后，借款人需要办理解抵押手续，以确保房产完全属于自己的财产。借款人需携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押手续。

等额本金提前还款是一种可以选择的方式，但需要满足一定的条件并办理相应的手续。借款人可以根据自身情况选择合适的还款方式，以达到更好的还贷效果。同时，在结清贷款后，解抵押手续是必要的，以确保房产完全属于自己的财产。