房产抵押银行贷款

房产抵押银行贷款流程
①提出申请，递交相关资料并查询信用记录。
②进行评估，银行收到评估报告后进行贷前调查。
③通过后由经理通知申请人办理抵押登记。
④银行收到他项权利证书后发放，借款人按合同还贷款本息。
⑤借款人提供贷款资金的使用凭证。
⑥贷款结清，办理撤押手续。贷款额度以商用房抵押的，贷款金额最高可达评估价70%。贷款期限用于购买住房的，期限最长可达20年。用于购买商用房，教育，大额消费等用途，期限最长可达10年。
银行规定的贷款利率或适当浮动。贷款期限在1年以内的，采用按月付息，一次还本的还款方式。期限超过1年的，采用按月还本付息。购房者提出申请抵押贷款，需要提供材料，便于银行方面的审查，审查合格才会放贷，利率则根据贷款年限的长短而有所不同。