70年使用权的车位可以买吗？如何选择合适的车位？

一、购买70年使用权的车位的条件和注意事项

根据法律规定，70年使用权的车位可以买，但前提是要有使用权的产权证，这样交易才会正规，避免后期出现纠纷。如果没有产权证的车位，建议不要购买，因为产权不清晰，买卖不具有法律效力。产权车位是指车位的建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权的。这样开发商可以出售这个车位，买车位也可以办理产权证。一般情况下，车位的产权期限在40-70年之间。这样的车位常见于地下停车位，是开发商利用地下空间而建造的，可以用来出租和出售。

二、车位对车辆保护的重要性

购买车位可以给爱车更多的保护。露天停放的车辆面临着风吹雨打、日晒以及刮蹭划伤等风险。而购买地下停车位可以避免这些风险，因为车库有专门的管理人员，车辆的安全也更有保障。此外，车位紧张是现在很多人面临的问题，购买车位可以解决找车位、抢车位的紧迫感。在专业的物业管理之下，无论是停车还是开车出去都不用担心车位被占，更不用担心停车不规范影响上班时间。

三、选择合适的车位要考虑的因素

1. 车位出租模式：一般车位出租都是短租模式。如果租期满后，需要租车位的人太多，物业往往会加价，并通过抽签等方式决定分配给谁，因此能否续租全靠天意。购房者如果是在物业处租的不可转让的车位，租期内都可以高枕无忧。但如果是租的可转让售卖的车位，就会面临随时被人撵走的窘境。

2. 车位转让和租赁的便利性：带车位的房子更容易转让，车子和房子作为标配，带车位的房子在市场上更容易脱手一些。如果打包买卖的话，买房的人会更倾向于有车位的房子，省心省事。因此，在购买房产时，考虑到车位的转让和租赁的便利性也是很重要的因素。

购买70年使用权的车位是可以的，但要注意车位是否有使用权的产权证，以免产生纠纷。购买车位可以给爱车更多的保护，避免风险。同时，在选择合适的车位时要考虑到车位的转让和租赁的便利性。购买车位可以解决车位紧张的问题，提供更便利的停车环境。