越层房是什么？购买越层房的注意事项有哪些？

一、越层房的定义和特点

越层房，又称跃层房，是指跨越两层或多层的套房户型，每户内有自家的楼梯上下楼，活似一套套小别墅的组装体。每层当然也有公共的交通空间。这种户型的特点是每层都有独立的私密空间，同时也有公共的交流空间，既满足了居住者的私密性需求，又方便了居住者之间的互动。

此外，越层房还有一种形式是在住宅单元的底层或公共建筑中，有的大空间穿越了多层，它的层高是周边几个普通层高之和，也叫跃层房或跨层空间。这种空间组合现象叫跃层，或称为几层通高。例如大门厅、展厅等，这些空间的设计使得整个建筑更加宽敞明亮。

二、购买越层房的注意事项

1. 功能分区要划分明确

在进行功能区划分时，小跃层设计更应该注意。要按照标准和各类原则进行划分，比如按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区时，要做到明确合理，相互之间不要出现干扰。

2. 楼梯是点睛之笔

小跃层楼梯装修的时候要上点心，可以选择旋转式的楼梯，这样的造型不仅美观，而且还能引导你进入上一层的空间。在尺寸方面要注意，宽度和高度等尺度要全方位考虑，满足人行走以及搬运家具时的方便性。在材料选取上要选用非燃料体，满足防火要求；另外为了满足防重的要求，尽量构造简单一些。楼梯的结构布局需要用心打理，既经济又实用。

3. 装修部位突出重点

在小跃层装修时，需根据主人的身份和需求进行设计，必要时要突出装修的档次。主卧以及书房一般情况下要比较简约一些，而客厅以及餐厅等位置的装修可以更上档次一些。通过装修的主次，能确定装修重点部分，这很重要。

通过以上的购买注意事项，希望能帮助到准备购买越层房的人们，让他们在选择和装修过程中更加得心应手。